Cijene kuća Republika Srpska, opština Modriča
Pregled realizovanih cijena kuća za Republika Srpska, opština Modriča na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
U posljednjih 12 mjeseci (2025-10-09 do 2026-10-08) u Katastru je evidentirano 80 prodaja kuća za Republika Srpska, opština Modriča. Medijan cijene je 322 KM/m², što je +11,4 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan ukupne cijene ugovora je 20.564 KM za medijan površine od 72 m².
Otvori interaktivni pregled: mapa, filteri, sve transakcije →Kretanje cijene kuća po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodaja su izostavljeni.
Broj prodaja po godinama
Evidentirani ugovori u Katastru, do 2026-10-08.
Cijene kuća po godinama
| Godina | Prodaja | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene ugovora | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 0 | 273 | 203 – 643 | 24.594 KM | – |
| 2022 | 112 | 0 | 288 | 113 – 568 | 20.458 KM | +5,7 % |
| 2023 | 109 | 0 | 331 | 89,40 – 617 | 24.036 KM | +15,0 % |
| 2024 | 99 | 0 | 269 | 67,22 – 435 | 15.306 KM | -18,7 % |
| 2025 | 104 | 0 | 339 | 117 – 713 | 22.501 KM | +25,9 % |
| 2026 | 59 | 0 | 201 | 53,87 – 555 | 17.875 KM | -40,8 % |
Posljednje transakcije
Najnoviji ugovori evidentirani u Katastru. Cijena po m² je aproksimacija za glavnu nekretninu u ugovoru.
| Datum | Lokacija | Nekretnina | Površina | Cijena | KM/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | Tarevci | Kuća | 85 m² | 18.906 KM | 222 |
| 11.09.2026 | Miloševac | Kuća | 34 m² | 1.145 KM | 33,68 |
| 11.09.2026 | Miloševac | Kuća | 34 m² | 1.145 KM | 33,68 |
| 08.09.2026 | Garevac | Kuća | 145 m² | 26.702 KM | 184 |
| 03.09.2026 | Donji Skugrić 1 | Kuća | 89 m² | 15.498 KM | 174 |
| 31.08.2026 | Tolisa 1 | Kuća +1 nekretnina u ugovoru | 52 m² | 697 KM | 13,41 |
| 31.08.2026 | Modriča | Kuća | 78 m² | 28.289 KM | 363 |
| 24.08.2026 | Modriča | Kuća | 50 m² | 26.124 KM | 522 |
| 24.08.2026 | Botajica | Kuća | 87 m² | 5.891 KM | 67,71 |
| 20.08.2026 | Koprivna | Kuća +1 nekretnina u ugovoru | 43 m² | 4.085 KM | 95,00 |
| 12.08.2026 | Modriča | Kuća | 65 m² | 23.820 KM | 366 |
| 06.08.2026 | Garevac | Kuća | 43 m² | 15.388 KM | 358 |
Sve transakcije, filteri i mapa: interaktivni pregled.
Ostale opštine u Republici Srpskoj
Posljednjih 12 mjeseci: broj prodaja i medijan KM/m².
- Banja Luka342 prodaja · 1.052 KM/m² · +42,8 %
- Bijeljina290 prodaja · 452 KM/m² · +3,9 %
- Prijedor178 prodaja · 357 KM/m² · -8,1 %
- Gradiška168 prodaja · 331 KM/m² · +6,9 %
- Doboj146 prodaja · 405 KM/m² · +14,4 %
- Laktaši141 prodaja · 630 KM/m² · +11,2 %
- Derventa92 prodaja · 329 KM/m² · +12,7 %
- Kozarska Dubica73 prodaja · 338 KM/m² · +49,9 %
- Prnjavor69 prodaja · 338 KM/m² · +31,8 %
- Zvornik59 prodaja · 368 KM/m² · +2,3 %
- Foča50 prodaja · 369 KM/m² · +8,8 %
- Pale48 prodaja · 707 KM/m² · +19,7 %
- Bratunac45 prodaja · 266 KM/m² · -15,2 %
- Šamac45 prodaja · 144 KM/m² · -48,1 %
- Brod39 prodaja · 329 KM/m² · +29,7 %
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo - Detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska, opština Modriča
🔍 Stvarne Cijene
Tražite stan ili kuću u naselju Modriča? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
📊 Katastar vs. Oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Modriča prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
📈 Historija Trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2015. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Modriča dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.